[서남투데이=안정훈 기자] 부천 구도심이 새롭게 변모할 태세를 갖추고 있다. 대규모 아파트 단지가 들어설 예정인 가운데 입주 희망자들 사이에선 SNS 등을 통해 서로 정보를 교환하는 등 물밑에서 요란한 소리가 터져 나오고 있다.

구도심은 부천 남부권 지역 내 외곽지로 인식돼 개발이 지지부진했으나 이번에 브랜드 이미지를 앞세운 대단지가 조성되게 돼 재조명을 받고 있다.

부천 남부권 벌써부터 ‘들썩’

부천시 역대 최대 규모의 브랜드 단지가 들어설 것으로 예정되면서 주목받고 있는 계수범박지구 모습 (사진=서원호 기자) 

하반기 중 계수·범박지구에 부천시 역대 최대 규모의 브랜드 단지가 들어설 것으로 예정되면서, 부천 남부권이 들썩이고 있다.

아파트 입지에 인접한 범박동(5,464세대), 소사동(6,279세대), 괴안동(2,813세대), 옥길지구(7,635세대) 및 항동지구(4,827세대)를 아우르는 총 3만여 세대 규모의 미니신도시급 신(新)주거벨트가 형성될 것으로 기대를 모으고 있다.

부천시는 1990년대 중동신도시, 2000년대 들어 상동지구가 확장 개발된 이후 별다른 택지 공급이나 정비사업이 없었다. 거기에 새 아파트 공급물량도 적었기 때문에 부천시는 경기도 내에서도 손꼽히는 노후한 베드타운 이미지가 강했다. 

그런 시간이 오랜 지난 만큼 이번 대규모 브랜드 단지는 새로운 바람을 일으키면서 이 지역 부동산 시장에 한 차례 돌풍을 몰고 올 조짐을 키우고 있다.

신규 택지개발지구 개발 및 대규모 정비사업 본격화

이 가운데 최근 범박동, 계수동, 옥길동, 소사동, 괴안동 등으로 대표되는 부천시 남부권 일대가 신규 택지개발지구 개발 및 대규모 정비사업이 본격화되고 있다. 

그 동안 남부권은 서울과 경기 서남부권의 관문입지를 차지했음에도 낙후된 이미지가 강한데다 미개발로 중동·상동과 같은 신도심과 비교해 주거선호도가 낮은 지역이었다. 하지만 근래 급격히 주거환경이 개선되고 있는데다 브랜드 단지들이 잇따라 공급되고 있다. 

이 지역 부동산 전문가들에 따르면 남부권 벨트는 시흥~구로를 잇는 서해안로, 서울외곽순환고속도로 시흥IC, 제2경인고속도로 광명IC 등이 인접해 있어 자가용을 이용해 서울까지 10분대면 이동이 가능할 정도로 서울과 접해있다. 

더불어 옥길지구 내 현재 제2경인선 등 지하철 노선 도입에 대한 논의도 활발히 진행되고 있는 상황으로 추후 서울접근성은 더욱 좋아질 것으로 예상된다고 이들은 입을 모은다. 

이 가운데 현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)이 8월 중 경기 부천시 범박동 39번지(계수·범박구역 재개발정비사업) 일원에 총 3,724세대 규모의 브랜드 단지인 ‘일루미스테이트’를 분양할 전망이어서 입주희망자들의 관심을 더욱 증폭시키고 있다. 

부천시 최대 규모의 브랜드 단지로 조성

부천 일루미스테이트 이미지 (부천 일루미스테이트 홈페이지) 

컨소시엄 관계자는 이 단지가 지하 4층~지상 29층, 37개동 규모로 이 중 전용면적 39~84㎡의 2,509세대가 일반분양 예정이라고 소개했다. 

그는 이 단지에 대해 수도권 비조정대상지역인 부천시 최대 규모의 브랜드 단지로 조성되는데다, 일반분양 물량 전체가 85㎡이하 중·소형 100%로 구성된다고 하면서 1, 2인 가족에겐 안성맞춤이라고 전했다. 

‘일루미스테이트’는 또 하나의 대형 호재를 안고 있는데, 바로 오는 9월 오픈을 앞둔 ‘스타필드 시티 부천’이다.

이 단지는 ‘스타필드 시티 부천’을 도보 10분대면 이용 가능해 ‘스타필드 효과’를 톡톡히 누릴 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다.

한편, 연면적 15만㎡, 지하 6층~지상 9층 규모의 ‘스타필드 시티 부천’에는 영화관, 대형마트, 국공립어린이집 등이 들어설 계획이며 개장 이후 1,500여 개의 일자리가 창출될 것으로 전망된다.