서울시가 강북권 신경제 거점 조성을 위한 핵심 프로젝트인 ‘광운대역 물류부지 개발’에 박차를 가하고 있다.

오세훈 서울시장이 12일(월) 오후 광운대역 물류부지 개발 공사현장을 점검하고 있다.

오세훈 서울시장은 1월 12일 오후, 노원구 월계동 광운대역 물류부지 개발 현장을 직접 점검하고 “이곳은 서울아레나, 서울 디지털바이오시티(S-DBC)와 함께 산업·문화·생활이 융합된 강북 대개조의 3대 혁신 개발축”이라며 “강북 전성시대 실현의 핵심축이 될 것”이라고 밝혔다.

광운대역 물류부지는 그동안 분진과 소음, 동서지역 단절 등으로 주민 불편이 지속된 노후 물류시설이었다. 서울시는 해당 부지를 미래형 복합 중심지로 탈바꿈시키기 위해 2022년 사전협상을 완료하고, 2023년 지구단위계획을 고시한 후 2024년 10월 착공에 돌입했다. 2028년 완공을 목표로 한다.

개발계획에 따르면 이 부지에는 공동주택 3,032세대를 비롯해 상업·업무시설, 공공기숙사, 도서관, 체육센터 등 생활 SOC가 들어선다. 특히 약 2,864억 원 규모의 공공기여를 통해 동서 단절 지역을 연결하는 기반시설이 확충되고, 청년층 주거 안정을 위한 공공기숙사도 조성된다.

서울시가 전국 최초로 도입한 ‘사전협상제도’는 이번 사업의 핵심 추진 방식으로, 개발 이익을 공공에 환수하고 주민 편익으로 되돌리는 제도다. 이번 사례는 제도적 취지를 실현한 대표적인 성과로 꼽힌다.

이번 개발의 또 다른 주목할 점은 HDC현대산업개발 본사 이전이다. 약 1,800명의 근무 인력이 입주하게 될 예정으로, 동북권의 대표 일자리·업무 거점으로서 지역경제 활성화와 상권 확장에 기여할 것으로 기대된다.

현재 공동주택이 들어설 복합용지는 지하층 골조공사가 진행 중이며, HDC 본사가 들어설 상업·업무용지는 오는 2025년 9월 착공을 앞두고 토공사를 준비 중이다.

오 시장은 “이 개발은 단순한 부지 정비를 넘어, 청년 주거·일자리·문화 기반이 결합된 미래 도시 혁신 모델”이라며 “지속 가능한 도시 성장을 위해 민관 협력형 지역 매니지먼트 체계를 도입해 개발 이후에도 지역 활력을 이어갈 것”이라고 말했다.