국토교통부와 한국부동산원은 2023년 연간 지가변동률 및 토지거래량을 24일 발표했다.

연간 전국 지가변동률

이날 발표에 따르면, 2023년 전국 지가는 0.82% 상승하였다. 상승폭은 `22년(2.73%) 대비 1.91%p, `21년(4.17%) 대비 3.35%p 축소된 것으로 나타났다.

2023년 4분기 지가변동률은 0.46%로, 3분기(0.30%) 대비 0.16%p, `22년 4분기(0.04%) 대비 0.42%p 높은 수준으로 나타났다.

지역별로는, 수도권(3.03% → 1.08%) 및 지방(2.24% → 0.40%) 모두 `22년 연간 변동률 대비 낮은 수준을 보였다.

시·도별로는, 세종(3.25% → 1.14%), 서울(3.06% → 1.11%), 경기(3.11% → 1.08%) 3개 시도가 전국 평균(0.82%)을 상회했다.

시·군·구의 경우, 용인처인구 6.66%, 성남수정구 3.14%, 군위군 2.86%, 울릉군 2.55%, 강남구 2.43% 등 50개 시군구가 전국 평균을 상회했다.

또한, 수도권과 지방은 지가 상승폭에서 차이를 나타냈으며, 250개 시군구 중 89개 시군구가 연간 지가변동률 0.0% ~ 0.3% 수준을 나타냈다.

최근 동향을 보면, 전국 지가는 `23년 3월(0.01%) 상승전환을 기점으로 10개월 연속 상승을 나타내고 있으나 최근 상승폭이 축소됐다.

용도지역-이용상황별로는, 녹지지역 1.23%, 공장용지 1.28% 등이 상승했다.

토지 거래량을 보면, 2023년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182.6만 필지(1,362.4㎢)로 나타났다. 2022년 대비 17.4% 감소(△38.3만 필지), `21년 대비 44.6% 감소(△147.1만 필지)했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 71.0만 필지(1,263.8㎢)로, `22년 대비 27.1% 감소(△26.4만 필지), `21년 대비 43.1% 감소(△53.8만 필지)했다.

지역별로는, 2023년 전체토지 거래량은 `22년 대비 대구 18.5%, 대전 6.9% 등 3개 시·도에서 증가하고, 14개 시·도에서 감소했다.

순수토지 거래량은 세종 △46.0%, 부산 △42.7%, 대전 △40.0% 등 17개 시·도에서 모두 감소했다.

용도지역-지목/건물용도별로는, 2023년 토지거래량은 `22년 대비 녹지지역 △30.8%, 전 △30.6%, 상업업무용 △37.4% 등이 감소했다.